Σε αντίθεση με χώρες του εξωτερικού, η αγορά ενός ακινήτου στην Κύπρο, αποτελεί μια πολύ απλή κίνηση.
Τρόποι αγοράς ενός ακινήτου
- με άμεση μεταβίβαση τίτλου ιδιοκτησίας
- με πωλητήριο έγγραφο (ΠΩΕ)
- απο υφιστάμενη αγοραστή μέσω εκχώρησης πωλητηρίου εγγράφου
Για να φτάσεις όμως μέχρι το σημείο αγοράς, ακολούθησε τις παρακάτω συμβουλές οι οποίες θα σε βοηθήσουν να κάνεις την κατάλληλη επιλογή.
Συμβουλή #1
ΚΑΘΟΡΙΣΕ ΤΑ ΟΡΙΑ
Πρωταρχικά, θα πρέπει να καθορίσεις τον προυπολογισμό σου. Θα πρέπει να ξέρεις ποιό είναι το ανώτατο ποσό που έχεις να διαθέσεις για την αγορά ενός ακινήτου. Στο ποσό αυτό να περιλάβεις τόσο το ποσό του ΦΠΑ όσο και τυχόν επιπλέον εργασίες που θα ζητήσεις.
Συμβουλή #2
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ
Η επιλογή τοποθεσίας του ακινήτου που θέλεις να αγοράσεις είναι αξίσου σημαντική. Πέραν των υφιστάμενων σου αναγκών, θα πρέπει να ικανοποιεί και τις μελλοντικές σου ανάγκες στο μέτρο του δυνατού. Φρόντισε να είσαι κοντά σε κεντρικούς δρόμους, κοντά σε σχολεία και υπηρεσίες αλλά το κυριότερο μακριά από το καυσαέριο και τον θόρυβο.
Συμβουλή #3
ΖΗΤΗΣΕ ΤΙΤΛΟ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ
Αν το ακίνητο που θέλετε να αγοράσετε είναι στα αρχικά στάδια, ζήτησε από τον πωλητή πρόσφατο τίτλο ιδιοκτησίας στον οποίο να αναφαίρονται σημαντικές πληροφορίες και την υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου. Ακόμα και όταν η αγορά ενός ακινήτου γίνει μέσω αγοραπωλητηρίου εγγράφου το οποίο θα κατατεθεί στο κτηματολόγιο, δεν εξασφαλίζεται ο τίτλος ιδιοκτησίας.
Συμβουλή #4
ΚΑΝΕ ΝΟΜΙΚΟ ΕΛΕΓΧΟ
Ψάξε στην πύλη κτηαμοτολογίου τα χαρακτηριστικά του ακινήτου που σε ενδιαφέρει και διασταύρωσε τα με αυτά που σου έχει δώσει ο πωλητής. Τα χαρακτηριστικά αυτά μπορείς να τα βρείς δωρεάν στην πύλη του κτηματολογίου. Σε περίπτωση που προκύπτουν αμφιβολίες, μπορείς να ζητήσεις Πιστοποιητικό έρευνας του ακινήτου.
Η αγορά ενός ακινήτου αποτελεί μια σημαντική απόφαση και απαιτείται μια ενδελεχής έρευνα. Είμαστε στην διάθεση σας για να συζητήσουμε ότι σε προβληματίζει και να σε καθοδηγήσουμε προς την σωστή κατέυθυνση με γνώμονα πάντα τις δικές σου ανάγκες και θέλω.
